Стоит ли покупать квартиру в кредит в Москве?

Когда семья испытывает жилищные трудности, ютится в небольшой квартире, но накопить на помещение своей мечты пока не может, можно оформить кредит и купить недвижимость в ипотеку. Стоит ли это делать? Насколько оправдана покупка жилплощади таким способом? Дискуссия на эту тему продолжается уже очень долго, хотя получить однозначный ответ до сих пор не удалось. Так стоит ли брать ипотеку в 2017 году или нужно подождать лучших времен?

Содержание:

• Что лучше: купить квартиру в ипотеку или снимать?
• Покупка квартиры в кредит в качестве инвестиции
• Стоит ли брать ипотеку в 2017 году в Москве?
• Видео 1. Аренда или ипотека: что выгоднее?
• Видео 2. Покупка квартиры для сдачи в аренду. Рекомендации от экспертов
• Видео 3. Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году

Рис 1. Стоит ли покупать квартиру в кредит в Москве

Что лучше: купить квартиру в ипотеку или снимать?

Противники кредитов убеждены: лучше ютиться в съемной квартире, чем обратиться с заявкой в банк. Однако специалисты строительной отрасли и эксперты финансовой сферы уверены, что ипотека оправдана в большинстве случае, однако нужно учесть несколько моментов:

• Ежемесячный платеж по кредиту обычно выше, чем арендная плата. И чтобы взнос был комфортным для семьи, нужно первоначально уплатить 40-50% стоимости квартиры;
• Копить деньги долгий срок нецелесообразно, если они не будут работать, ведь ценник на жилье растет, а инфляция съедает часть ваших сбережений;
• Вы можете стать участником социальных программ в Москве, благодаря которым получить ипотеку удастся на привлекательных условиях;
• Если доход вашей семьи невысок, а о стабильности можно только мечтать, покупать квартиру в кредит не стоит – слишком высоки риски остаться ни с чем.

С другой стороны, покупка своей квартиры выгоднее аренды, ведь вы будете платить за собственное жилье, которое через несколько лет станет полностью вашим, его можно будет продать или продолжить эксплуатировать.

Видео 1. Аренда или ипотека: что выгоднее?

Покупка квартиры в кредит в качестве инвестиции

Некоторые люди рассматривают недвижимость в виде отличного бизнес-проекта. Они покупают квартиру, делают в ней ремонт, а затем – сдают в аренду. Насколько этот метод оправдан, если вы возьмете ипотеку? На самом деле, рассматривать такой бизнес в качестве заработка вряд ли получится: стоимость аренды будет ниже ежемесячного платежа по кредиту.

Так стоит ли покупать квартиру в кредит и сдавать? Если у вас есть свободные деньги, такой способ их вложения может себя окупить. Представьте, вы оформляете ипотеку, львиную долю которой выплачивают квартиранты. Через несколько лет вы становитесь полноправным собственником: недвижимость в вашем распоряжении, а кредит погашен.

Однако нужно понимать, что ипотеку могут одобрить не всегда, по ней вы отвечаете залоговым имуществом. Если возникнут непредвиденные обстоятельства, и выплата по договору окажется невозможной, банк заберет квартиру себе.

Видео 2. Покупка квартиры для сдачи в аренду. Рекомендации от экспертов

Стоит ли брать ипотеку в 2017 году в Москве?

Выясняя, стоит ли оформлять ипотеку, нужно взвесить все ее преимущества, а именно:

• Деньги вы платите за свое собственное жилье;
• Покупая квартиру, вы фиксируете ее стоимость, в то время как арендная плата может повышаться;
• При наличии накоплений их можно выгодно вложить и защитить от инфляции;
• Вы сразу заселяетесь в квартиру, можете пустить жильцов и получать дополнительный доход.

Рис 2. Стоит ли брать ипотеку в 2017 году в Москве

С другой стороны, аренда тоже имеет плюсы, отличающие ее от покупки квартиры в ипотеку:

• Можно не привязываться к одному месту, отправляться в командировки, менять город проживания;
• Арендная плата в большинстве случае ниже, чем выплата по кредиту;
• Если вы потеряете работу, банк не будет ждать – квартиру попросту заберут, хотя с арендой ситуация не лучше – вас попросят съехать.

Так стоит ли покупать недвижимость в ипотеку в Москве? Если такая возможность у вас есть, вам по силам выплачивать кредит, вы уверены в завтрашнем дне, вложить средства в дорогостоящую покупку можно без опасений. Во всех остальных случаях именно аренда жилья является оптимальным и безопасным решением.

Видео 3. Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году