Какие изменения ждут владельцев недвижимости в 2020 году?

Наступление нового года всегда сопровождается вступлением в силу поправок к законам и принятием различных нормативно-правовых актов. Индексация пенсий, повышение МРОТ, введение новых штрафов – далеко не полный перечень изменений в российском законодательстве. Так, собственники недвижимости столкнутся с множеством нововведений, о которых лучше узнать своевременно. Особенно масштабными оказались поправки в Налоговый кодекс, вступившие в силу с 1 января 2020 года.

Налоговые изменения для владельцев квартир в 2020 году

Поправки в Налоговый кодекс вносятся с завидной регулярностью – в очередной раз изменения коснулись и владельцев жилых помещений. Так, с 2020 года:

• увеличивается сумма налогов на недвижимое имущество – расчет будет полностью проводиться по кадастровой стоимости, до этого еще действовал льготный период;
• продавцов жилья освободят от уплаты НДФЛ, если срок владения будет больше 3 лет, а квартира является единственной, ранее период составлял 5 лет, для нежилых помещений правила налогообложения останутся прежними;
• налог с дарения теперь будут рассчитывать от кадастровой стоимости – одариваемому лицу придется заплатить 13%, правда, это не касается граждан, получивших щедрый подарок от близких родственников.

С 2020 года внесли изменения и в законодательство, касающееся страхования жилья – теперь владельцы квадратных метров смогут стать участниками региональных программ, защитив квартиру на случай ЧС. Участие полностью добровольное.

Умные счетчики в квартирах – как будут учитывать электричество с 2020 года?

Государство уже не первый год реализует программу по обеспечению 100% населения приборами учета ресурсов, несмотря на это, счетчики пока появились не во всех домах. В ближайшие месяцы планируется начать установку «умных» счетчиков электроэнергии, которые:

• будут сами передавать показания;
• устанавливаются полностью бесплатно для жильцов;
• при неуплате автоматически перекроют подачу ресурса;
• сменят по истечению срока использования старых приборов.

Установка «умных» счетчиков будет проходить плавно, а не только в 2020 году – как только срок эксплуатации старого устройства подойдет к концу, коммунальщики за свой счет привезут и установят новое оборудование. Законодатель запретил включать расходы в состав тарифов за электроэнергию – внедрение передовых технологий окажется полностью бесплатным.

Как защитят добросовестных покупателей квартир от обмана?

Еще одно новшество призвано защищать покупателей жилья, чье право на объект недвижимости было утрачено в судебном порядке, при этом взыскать компенсацию с продавца не получились. Ранее схема выглядела следующим образом:

1. Гражданин покупал квартиру, передавая деньги продавцу, нередко – делал хороший ремонт.
2. Сделка оспаривалась в судебном порядке – часто из-за появившихся наследников, несогласных с продажей, или по другим причинам.
3. Суд выносил решение – расторгнуть договор покупки, квартиру освободить, деньги вернуть покупателю.
4. Взыскать средства не получалось – оказывалось, что продавец их потратил, не работает, имеет и без того внушительные долги. Покупатель оставался и без квартиры, и без денег.

Теперь же денежную компенсацию добросовестным покупателям будет выплачивать государство, если по исполнительному документу вернуть средства через ФССП не удалось в течение полугода. При этом обманутый гражданин может самостоятельно определить сумму к возврату по своему выбору – реальный ущерб, причиненный в результате сделки, либо кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Наверх